Immeuble Noisy Le Sec 10 pièce(s) 378 m2

1 394 000 €

Ref : 26.25.21

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Immeuble de rapport avec fort potentiel
Centre de Noisy-le-Sec 93130 secteur Stephenson
Opportunité rare à saisir pour investisseurs, foncières ou promoteurs
Situé en plein coeur de Noisy-le-Sec cet immeuble mixte offre une excellente rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation à moyen terme.
Composition de l'actif
local commercial de 160 m² + sous-sol de 70 m²de stockage et annexes (rampe, voiries, accès) loué à un locataire institutionnel de premier plan : La Poste, assurant une stabilité locative.
Deux appartements à l'étage
1 appartement 3 pièces de 60 m²
1 appartement 4 pièces de 90 m²
Tous deux actuellement loués, générant des revenus locatifs supplémentaires.
Potentiel de développement
Droit à bâtir valorisé à 200 000 € possibilité de créer environ 540 m² habitables supplémentaires par surélévation.
Toiture en béton armé permet une surélévation immédiate sans travaux de renforcement structurel.
Atouts clés
Emplacement central et recherché
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de construction important
Locataire commercial fiable
Investissement stratégique
dossier complet sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Sycogest immobilier tel 01.40..03.90.09

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93130

surface terrain 330 m²

Nombre de pièces 10

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Sans

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1960

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Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 394 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0140039009

E-mail sycogestparis19@orange.fr

Adresse

52 rue d'Hautpoul 75019 Paris

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